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克而瑞地产研究中心2日发表报告指出,今年前11个月,中国百强房企累计销售业绩年减逾40%,单月年减逾25%。全年商品房规模或缩减至人民币14兆元以下,去年为18.2兆元。

报告指出,今年来即使大部分房企选择不公开披露年度目标,或是主动调降,但整体目标完成情况明显不及预期。已公开披露年度目标的规模上市房企中,多数的完成度大幅低于去年同期。

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截至11月底,不少企业仍未完成目标的80%,甚至不到70%,使12月房企货值供应、销售去化压力进一步放大。

11月中国百强房企销售为5,589亿元,月减0.3%,年减25.5%。一方面,受限于国内疫情多点散发,另一方面,市场信心缺失,受限于实体经济持续承压,居民就业及收入预期下滑,信贷需求始终羸弱。

报告指出,多数房企仍然面临较大偿债压力,营运改善核心还是在于销售端,在短期销售依旧疲软下,只有耐心等待预期修复、需求改善。

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